Google Inc. Términos de Programa de Publicidad

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Google Inc. Términos de Programa de Publicidad

Estos Términos de Programa de Publicidad de Google Inc. (“Términos”) los celebran, según sea el caso, el cliente que suscribe estos Términos o cualquier documento que haga referencia a estos Términos o que acepte estos términos electrónicamente (“Cliente”), y Google Inc.(“Google”). Estos Términos rigen los programas de publicidad de Google (“Programa”) como se detalla más a fondo en la sección de preguntas más frecuentes del programa aplicable en www.google.com.mx (las “FAQs”), y según el caso, la participación del Cliente en cual(es)quier programa(s), el manejo en línea de cualquier campaña de publicidad hecha por el cliente (“Manejo en Línea”) y/o cualquier orden de inserción o contrato de servicio (“IO”) celebrado entre las partes (conjuntamente el “Contrato”). Google y el Cliente por medio del presente acuerdan y reconocen:

1. Políticas. El uso del Programa está sujeto a todas las políticas y requisitos aplicables para especificaciones de anuncios de Google y de Socios, incluyendo de manera enunciativa más no limitativa, las Políticas Editoriales (adwords.google.com.mx/select/guidelines.html), la Política de Privacidad Google (www.google.com.mx/privacy.html) y las Políticas de Marca (www.google.com.mx/permissions/guidelines.html) (conjuntamente “Políticas”). Las Políticas se podrán modificar en cualquier momento. El Cliente dirigirá de manera exclusiva a Google las comunicaciones relacionadas con anuncios del Cliente en Propiedades de Socios. Algunas de las características del Programa están identificadas como “Beta”, “Ad Experiment” o de alguna otra manera sin soporte (“Características Beta”). Para todos los efectos legales permitidos por la ley, las Características Beta se proporcionan “como se encuentran” y a elección y riesgo del Cliente. El Cliente no revelará a cualquier tercero cualquier información de Características Beta, sobre la existencia de Características Beta no públicas o acceso a, las Características Beta. Google podrá modificar anuncios a fin de cumplir con las Políticas.



2. El Programa. El Cliente es responsable de manera exclusiva por: (a) opciones de mercados objetivo de anuncios y palabras clave (conjuntamente “Objetivos”), todo contenido de anuncios, información de anuncios y URL de anuncios (“Creativo”), sin importar que hayan sido generados por o para el Cliente; y (b) sitios de Internet, servicios y páginas de aterrizaje a los que los Creativos vinculan o dirigen a los visitantes y servicios y productos anunciados (conjuntamente “Servicios”). El Cliente salvaguardará cualquier contraseña del Cliente y asume responsabilidad total por el uso del Cliente, y el de terceros, de cualesquier cuentas del Cliente. Los anuncios podrán ser colocados en (y) cualquier contenido o propiedad proporcionada por Google (“Propiedad Google”) y, a menos que el Cliente decida lo contrario, (z) cualquier otro contenido o propiedad proporcionada por un tercero (“Socio”) en la cual Google haya colocado anuncios (“Propiedad de Socios”). Respecto a anuncios basados en subastas en línea de AdWords, Google podrá enviar al Cliente un correo electrónico notificando al Cliente de que cuenta con 72 horas (“Periodo de Modificación”) para modificar palabras claves y parámetros ingresados. La cuenta (según modificada por el Cliente si es distinto a como originalmente fue ingresada) se considerará aprobada por el Cliente después del Periodo de Modificación, y Google solo será responsable frente el Cliente por discrepancias si el Cliente puede certificar con pruebas documentales contemporáneas que los anuncios fueron ingresados por Google a pesar de no haber sido aprobados por el Cliente. Respecto a cualquier otra publicidad, el Cliente deberá proveerle a Google, con todo el Creativo relevante a la fecha dispuesta, la FAQ aplicable en el programa de publicidad, o según de otra manera se lo comunique Google. El Cliente otorga el permiso a Google de utilizar un programa automatizado de software para recuperar y analizar sitios web asociados con los Servicios para la calidad de anuncio y propósitos de servicios, a menos que el Cliente específicamente rechace la evaluación de manera especificada por Google. Google y Socios podrán rechazar o remover cualquier anuncio u Objetivo en cualquier momento y por cualquier motivo o sin motivo alguno. Google podrá modificar el Programa o estos Términos en cualquier momento sin responsabilidad y cualquier uso que Usted haga del Programa después de notificado que los Términos han cambiado indica que Usted acepta los Términos.



3. Cancelación. El Cliente podrá cancelar independientemente la publicidad en línea a través de la cuenta de Cliente si la tiene o, si la funcionalidad de cancelación en línea no está disponible, con una notificación previa por escrito a Google, incluyendo por correo electrónico. La publicidad en línea AdWords basada en subasta que se cancela en línea dejará de servir poco después de la cancelación. Cualquier otra publicidad podrá estar sujeta a la habilidad de Google para reprogramar el inventario reservado o cancelar anuncios ya en producción. Los anuncios cancelados podrán ser publicados a pesar de la cancelación si la cancelación de esos anuncios ocurre después de fecha de compromiso aplicable según establecido de antemano por el Socio o Google, en cuyo caso el Cliente deberá pagar por esos anuncios. Google podrá cancelar inmediatamente cualquier IO, cualquiera de sus Programas de publicidad, o estos Términos en cualquier momento con previo aviso, y en este caso el Cliente será responsable por cualquier anuncio que ya se haya implementado. Google podrá modificar cualquiera de sus Programas de publicidad en cualquier momento sin responsabilidad. Las Secciones 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 y 9 seguirán en vigor a pesar de cualquier vencimiento o la terminación de este Acuerdo.



4. Usos Prohibidos; Otorgamiento de licencia; Declaraciones y Garantías. El Cliente deberá abstenerse de, y no autorizará a ninguna parte a: (a) generar impresiones, selecciones, búsquedas, conversiones o clicks automáticos, fraudulentos o de cualquier otra manera inválidos; (b) utilizar algún medio o forma automatizada de raspado (scraping) o extracción de datos para obtener acceso a, evaluar o de otro modo reunir la información relacionada con la publicidad de Google a de cualquier sitio Web o propiedad de AdWords, excepto la expresamente permitida por Google; o (c) promocionar cualquier objeto ilícito o participar en cualquier práctica de negocio fraudulento. El Cliente declara y garantiza que tiene y por este medio otorga a Google y Socios todos los derechos (incluyendo sin la limitación cualquier derecho de autor, marca registrada, patente, de publicidad u otros derechos) en el Creativo, los Servicios y Objetivos necesitados por Google y el Socio para operar los programas de publicidad de Google para el Cliente (incluyendo sin limitaciones cualquier derecho necesitado para servir de anfitrión (host), cache, enrutar (route), transmitir, almacenar, copiar, modificar, distribuir, realizar, demostrar, reformatear, extractar, analizar y crear algoritmos y trabajos derivados de Creativo u Objetivos) con respecto a este acuerdo (el "Uso"). El Cliente declara y garantiza que (y) toda la información del Cliente está completa, correcta y al corriente; y (z) cualquier Uso bajo este Acuerdo y el Creativo, Objetivos, y los Servicios del Cliente no violarán ni alentarán la infracción de ninguna ley, regulación, código de conducta, o derecho de tercero aplicable (incluyendo, sin limitación, derechos de propiedad intelectual). La infracción de lo anterior puede tener como resultado la terminación inmediata de este Acuerdo o la cuenta del Cliente sin previo aviso y puede exponer al Cliente a penas y consecuencias legales.



5. Renuncia y Limitación de Responsabilidad. Para todos los efectos legales permitidos por la ley, GOOGLE RECHAZA CUALQUIER GARANTÍA, OTORGADA DE MANERA EXPRESA O IMPLÍCITA, INCLUYENDO DE MANERA ENUNCIATIVA MAS NO LIMITATIVA, DE NO-VIOLACIÓN, CALIDAD SATISFACTORIA, USO COMERCIAL E IDONEIDAD PARA CUALQUIER USO PARTICULAR. Para todos los efectos legales permitidos por la ley, Google rechaza cualquier garantía respecto al posicionamiento, los niveles, o los tiempos de: (i) costos por cada selección (clic), (ii) tarifas de selección (clic-through), (iii) disponibilidad y entrega de cualesquiera impresiones, Creativo u Objetivo en cualquier Propiedad de Socio, Propiedad de Google o la sección de los mismos, (iv) selecciones (clics), (v) conversiones u otros resultados para cualquier anuncio u Objetivo (vi) la exactitud de datos de Socio (por ejemplo, el alcance, el tamaño del publico, demográfico, u otras características pretendidas de la audiencia), y (vii) la cercanía o colocación de anuncios dentro de un Programa. SALVO LOS MONTOS DE INDEMNIZACIÓN PAGADEROS A TERCEROS BAJO EL PRESENTE Y LOS INCUMPLIMIENTOS DEL CLIENTE DE LA SECCION 1, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES PERMITIDOS POR LA LEY (A) NINGUNA DE LAS PARTES SERÁ RESPONSABLE POR CUALQUIER DAÑO CONSECUENTE, ESPECIAL, INDIRECTO, EJEMPLIFICATIVO, O PUNITIVO, (INCLUYENDO SIN LIMITACION, LUCRO CESANTE, PERDIDA DE UTILIDADES, RENTA, INTERES, PLUSVALÍA (GOODWILL), PERDIDA O CORRUPCION DE DATOS O CUALQUIER PERDIDA O INTERRUPCION DE LOS NEGOCIOS DEL CLIENTE) YA SEA DE NATURALEZA CONTRACTUAL, DE TORT (INCLUYENDO NEGLIGENCIA) O DE CUALQUIER OTRA NATURALEZA, AUN SI SE LE NOTIFICA DE LA POSIBILIDAD DE DICHOS DAÑOS Y SIN IMPORTAR CUALQUIER FALLA ESENCIAL DE CUALQUIER RECURSO; Y (B) LA RESPONSABILIDAD TOTAL DE CADA PARTE HACIA LA OTRA SE LIMITA AL MONTO PAGADO O PAGADERO A GOOGLE POR EL CLIENTE POR EL ANUNCIO QUE SUSCITÓ EL RECLAMO. Salvo las obligaciones de pago, ninguna de las partes será responsable por falla o retraso que resulte de un evento que esté fuera del control razonable de dicha parte, incluyendo de manera enunciativa mas no limitativa fuerza mayor, caso fortuito, actos gubernamentales, terrorismo, desastres naturales, condiciones laborales y fallas de luz.



6. Representación. El Cliente declara y garantiza que (a) está autorizado para actuar en representación de y ha vinculado a este acuerdo, a cualquier tercero para el cual el Cliente anuncia (un “Principal”), (b) entre Principales y el Cliente, el Principal es el titular de todos los derechos de información de Programa relacionados con dichos anuncios, y (c) el Cliente no revelará la información de Programa del Principal a cualquier otra persona sin previo consentimiento del Principal.



7. Pago. El Cliente se hará responsable de todo cargo hasta la cantidad de cada IO, o según establecido en una cuenta en línea, y deberá pagar todos los cargos en dólares estadounidenses o en cualquier otra moneda acordada por escrito entre las partes. A menos que las partes hayan acordado lo contrario por escrito, el Cliente pagará todos los cargos de acuerdo con el IO relevante o los FAQs del Programa. Pagos retrasados generan intereses con una tasa de interés de 1.5% por mes (o la tasa de interés más alta permitida por ley, en caso de ser menor). Los cargos no incluyen impuestos. El Cliente será responsable por el pago (y) todos los impuestos, cargos de gobierno, y (z) gastos razonables y honorarios de abogados en los cuales incurra Google a causa de cobranzas de los pagos retrasados. Para todos los efectos legales permitidos por la ley, el Cliente renuncia a cualquier reclamo relacionado con cargos, a menos de que se reclame dentro de los 60 días posteriores a que se entregue la factura (esto no afecta derechos de emisor de tarjeta de crédito del Cliente). Los cargos se basan exclusivamente en las medidas de Google para el Programa aplicable, a menos que de otro modo se acuerde por escrito. Para todos los efectos legales permitidos por la ley, los reembolsos (en su caso) serán a la plena discreción de Google y se otorgarán de manera exclusiva en concepto de crédito para futuros anuncios para Propiedades Google. Ninguna parte de estos Términos o de un IO podrá obligar a Google a otorgar crédito a cualquier persona. El Cliente reconoce y está de acuerdo que cualquier tarjeta de crédito y la información de facturación y pago relacionada que proporcione el Cliente podrá ser compartida con sociedades que trabajan en representación de Google, como son procesadores de pagos y/o agencias de crédito, exclusivamente con el propósito de verificar crédito, efectuar pagos a Google y proporcionar servicio a la cuenta del Cliente. Google podrá proporcionar asimismo, información en respuesta a procesos legales válidos, como citaciones, órdenes de cateo y oficios emitidos por el poder judicial, o para establecer o ejercer sus derechos legales o defenderse de reclamaciones legales. Google no será responsable por cualquier uso o revelación de dicha información por dichos terceros.



8. Indemnización. El Cliente indemnizará y defenderá a Google, sus socios, sus agentes, afiliados y licenciatarios de cualquier reclamación de terceros (conjuntamente “Responsabilidades”), que surjan del Uso, del uso del Programa del Cliente, Objetivos, Creativos y Servicios y por incumplimiento del Contrato. Los Socios se considerarán terceros beneficiarios de la anterior indemnización del Socio.



9. El Arbitraje. Las partes acuerdan que intentarán de buena fe resolver dentro de treinta (30) días cualquier disputa, controversia o reclamo que surja de, esté relacionando con, o con respecto a este Acuerdo (la "Disputa"). Si la Disputa no se resuelve dentro de treinta (30) días después de que tal Disputa surgió, tal Disputa debe ser referida a y finalmente resuelta por arbitraje, misma a que las partes expresamente acuerdan y se someten. El arbitraje será sometido al Centro Internacional para la Resolución de la Disputas de la Asociación Americana del Arbitraje ("AAA") y llevado de acuerdo con las Reglas Comerciales de Arbitraje del AAA vigente a la fecha de este Acuerdo (las "Reglas"). El intercambio de información antes de la audiencia estará limitado al intercambio razonable de documentos relevantes y no privilegiados y se llevará a cabo con toda prontitud. Habrá un árbitro escogido por acuerdo mutuo de las Partes. El árbitro no actuará en amigable composición o ex aequo et bono. Es la intención de las partes, salvo en circunstancias extraordinarias, que los actos del arbitraje se concluyan dentro de 60 días a partir de la fecha que el árbitro se designa. El árbitro puede extender este plazo en los intereses de la justicia. La falta de cumplimiento de este plazo no dará lugar a apelación de la sentencia. El arbitraje se realizará en inglés y el lugar del arbitraje será en el Santa Clara County, California, USA. Cualquiera de las partes podrá, sin renunciar a cualquier recurso bajo este Acuerdo, pedir al árbitro y/o cualquier tribunal que tenga jurisdicción, cualquier medida cautelar, provisional, obligatoria o de apremio que sea necesario para proteger los derechos o la propiedad de esa parte hasta el laudo arbitral o hasta que la Disputa se resuelva de otro modo. Cualquier laudo dictado por el árbitro será final y obligatoria para las partes, y podrá hacerse exigible ante cualquier tribunal de jurisdicción competente, incluyendo, pero no limitado a, cualquier tribunal que tiene jurisdicción sobre cualquiera de las partes o cualquiera de sus activos. Las partes expresamente acuerdan que el árbitro estará autorizado a conceder y ordenar sentencia con recursos de equidad o apremio con respecto a asuntos presentados antes él, siempre y cuando tal sentencia o recurso es consecuente con el conjunto de recursos y limitaciones establecidas en este Acuerdo. Las partes acuerdan que todo proceso arbitral realizado bajo esta Sección, incluyendo la existencia de algún proceso arbitral, la información revelada en el transcurso de tales procesos arbitrales, y de cualquier arreglo, negociación, discusión, propuesta, o sentencia relacionada con el mismo se considerarán información confidencial y no serán reveladas a terceros salvo según la ley lo exija o de otra manera se contempla en este documento. Las partes podrán, sin embargo, revelar tal información a un tribunal apropiado, según sea necesario para buscar la aplicación o ejecución de cualquier sentencia dictada por el árbitro o para buscar cualquier medida cautelar, provisional, obligatoria o de apremio bajo las disposiciones de la sentencia.



10. Misceláneos. El Acuerdo deberá interpretarse como si ambas partes lo hubieran elaborado conjuntamente, se regirá por las leyes de California con la salvedad de las disposiciones de conflictos de leyes. El Contrato constituye el entendimiento total entre las partes con relación a la materia del presente, supera y reemplaza cualesquier otros acuerdos, términos y condiciones aplicables a la materia de este Acuerdo. Cualquier disposición adicional o inconsistente que se encuentre en documentos adicionales (por ej., referencia a un número de orden de compra) o discusiones orales serán nulas. Ninguna parte revelará los términos y condiciones del presente a terceros, con excepción de sus consultores profesionales, en el entendido que se revela de manera confidencial o a fin de cumplir con leyes, reglamentos o normas gubernamentales. El Cliente podrá dar aprobaciones, permisos, extensiones y consentimientos por correo electrónico, pero cualquier modificación al Acuerdo hecha por el Cliente deberá hacerse por escrito en un documento firmado por ambas partes. Cualquier notificación a Google se deberá de enviarse Google Inc., AdWords Program, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, con una copia al Departamento Legal, por fax con confirmación de recibo, con copia enviada por correo de primera clase o courier, y se entenderán como hechas una vez recibidas. Notificación al Cliente podrá efectuarse por el envío de un mensaje electrónico a la dirección de correo electrónico señanalado en la cuenta del Cliente, o colocando un mensaje en el interfaz de la cuenta del Cliente, y se considerará como recibida en el momento de su envío (para correo electrónico) y no más de 15 días después de colocación (para mensajes en el interfaz de la cuenta del Cleinte). El hecho de haber renunciado a reclamar cualquier incumplimiento no constituye una renuncia a futuros incumplimientos. Cláusulas que no resulten exigibles se modificarán a fin de reflejar la intención de las partes, y sólo hasta el punto necesario para hacerlas aplicables, y las cláusulas restantes se mantendrán en plena vigencia. El Cliente no podrá ceder cualesquiera de sus derechos bajo el presente, y cualquier intento de hacerlo se entenderá como nulo. Google y el Cliente, y Google y sus Socios no son socios legales ni representantes legales sino contratistas independientes. En caso de que estos Términos o un Programa de la Publicidad expiren o se rescindan, Google no estará obligada a devolver ningún material al Cliente.

Julio 12, 2006

El Internet y los bienes raíces

El Internet está afectando a muchas y diferentes empresas y de la misma manera. Industrias que tradicionalmente han acumulado información, como la Bolsa de Valores, que ha visto como su información se ha vuelto abierta y de escaso valor intrínseco. Hasta hace poco tiempo en los EUA, Reuters era la única manera de obtener los precios de las acciones con un costo importante por la suscripción.
Hoy prácticamente sin costo y de varias fuentes, esa información está disponible.

En bienes raíces, la información, en especial la de la Bolsa Inmobiliaria se espera siga ese camino.

El número de profesionales inmobiliarios que usan el Internet continúa su rápido ascenso y sin embargo la industria en global aún no se imagina como el Internet va a modificar la manera en que el Profesional Inmobiliario trabajará en el futuro.

Preocupación existe en cuanto a la propiedad de la base de datos, tanto en la habilidad para comercializar una propiedad en la red, como en la habilidad de eficientemente atraer a un buen número de computadoras.

El bajo costo de comercializar a través de la red ha creado una glotonería de información.

Se estima que existen 100 millones de “sitios” en Internet, de los cúales cerca de 3 millones se refieren a bienes raíces. Si se enfoca exclusivamente a Profesionales Inmobiliarios y casas en venta, el número declina a 100,000. El IRED (Internacional Real Estate Digest) el directorio más grande de “sitios” enlista 15,000 que ha evaluado y con las cúales se liga. Esto es un número alto y sin sentido para que un consumidor las visite todas.

Algunos aseguran que el número de “hits” (visitas) a un “sitio” generalmente no reflejan la realidad. Muchas veces se exageran por lo que contribuyen a crear más confusión.

El Internet llegó para quedarse y sería prudente el recomendarle al Profesional Inmobiliario se prepare antes de que sea tarde.

Existe una amenaza externa a la industria de los bienes raíces?

La respuesta es afirmativa, sobre todo después de que Bill Gates (MICROSOFT) ha mencionado a los Bienes Raíces como una de las 4 industrias que revolucionarían con la tecnología.

Fuente.- http://www.bienesraicesaldia.com/revista6/elinternet.php

Políticas del programa de publicidad de Marketing Guadalajara

Respetando al pie de la letra las politicas de publicidad de Google Inc.

Los anunciantes que participen con los editores en el programa de publicidad de Marketing Guadalajara, en lo sucesivo "la agencia" deben cumplir las siguientes políticas. Le rogamos que lea estas políticas atentamente y consulte este documento a menudo. Si no cumple estas políticas, podríamos inhabilitar la publicación de anuncios en su sitio o dar de baja su cuenta de campaña. Mientras que en muchas ocasiones preferimos trabajar con los anunciantes para que se cumpla nuestra política, nos reservamos el derecho a dar de baja cualquier campaña en cualquier momento. Si se da de baja su cuenta, no podrá volver a participar en el programa d publicidad en internet de Marketing Guadalajara.

Tenga en cuenta que estas políticas pueden modificarse en cualquier momento y que, de acuerdo con nuestros Términos y condiciones, usted es el único responsable de mantenerse al día de los cambios y de cumplir lo estipulado en estas páginas.

Impresiones y clics no válidos

Los clics en los anuncios deben proceder de un interés genuino por parte del usuario. Queda terminantemente prohibido cualquier método que genere clics o impresiones en los anuncios de forma artificial. Estos métodos prohibidos incluyen, pero sin limitarse a ellos, la repetición manual de clics o impresiones, mediante robots, herramientas de generación automática de clics e impresiones, servicios de terceros que generen clics o impresiones como el pago a un usuario para que haga clic o entre en una página, los sitios de navegación automática, los programas de intercambio de clics o cualquier otro software fraudulento. Tenga en cuenta que está prohibido hacer clic en sus propios anuncios. El incumplimiento de esta política puede conllevar la inhabilitación de la cuenta.

Animación para que se haga clic

Para garantizar una experiencia adecuada tanto para los usuarios como para los anunciantes, los editores no pueden pedir a los usuarios que hagan clic en los anuncios de sus sitios web o poner en práctica métodos engañosos de implementación para obtener clics. Los editores que participen en el programa de publicidad de "la agencia":

• No pueden animar a los usuarios para que hagan clic en los anuncios con frases como "haga clic en los anuncios," "colabore con nosotros," "visite estos vínculos" u otras expresiones similares.
• No pueden utilizar flechas u otros trucos publicitarios para dirigir la atención de los usuarios hacia los anuncios.
• No pueden colocar imágenes engañosas al lado de anuncios individuales.
• No pueden promocionar sitios mediante la publicación de anuncios a través de correos masivos no solicitados o anuncios no deseados en sitios web de terceros.
• No pueden compensar a los usuarios por ver anuncios o realizar búsquedas, ni prometer una compensación a un tercero por realizar tales acciones.
• No pueden colocar etiquetas engañosas sobre los bloques de anuncios Google; por ejemplo, los anuncios pueden llevar la etiqueta "Enlaces patrocinados" pero no "Sitios favoritos".

Contenido del sitio

Mientras que Google proporciona un amplio acceso a una gran variedad de contenido en el índice de búsqueda, los editores del programa AdSense sólo pueden colocar anuncios Google en los sitios que cumplan con nuestras directrices de contenido. Asimismo, los anuncios no deben publicarse en una página cuyo contenido esté escrito mayoritariamente en un idioma no disponible.

Los sitios que publiquen anuncios Google no pueden incluir:

• contenido violento, intolerancia racial o críticas hacia un particular, grupo u organización,
• pornografía y contenido no apto para menores,
• contenido de pirateo informático,
• drogas o artículos relacionados ilegales,
• abuso de lenguaje inapropiado,
• contenido relacionado con las apuestas o los casinos,
• contenido relacionado con programas que compensan a los usuarios por hacer clic en anuncios u ofertas, realizar búsquedas, navegar por sitios web o leer mensajes de correo electrónico,
• uso excesivo, repetitivo o irrelevante de palabras clave en el contenido o el código de las páginas web,
• contenido o construcciones engañosas o manipuladoras para mejorar el ranking del motor de búsqueda del sitio, por ejemplo, el PageRank del sitio,
• venta o promoción de armas o munición, por ejemplo, armas de fuego, navajas o pistolas de descarga eléctrica,
• venta o promoción de cerveza o bebidas de alta graduación alcohólica,
• venta o promoción de tabaco o productos relacionados,
• venta o promoción de medicamentos con receta,
• venta o promoción de productos que sean una falsificación o imitación de productos de diseño,
• venta o distribución de exámenes trimestrales o trabajos académicos,
• cualquier otro contenido que sea ilegal, incite a una actividad ilegal o infrinja los derechos legales de terceros.

Material protegido por derechos de autor

Los editores de páginas web no pueden publicar anuncios Google en páginas con contenido protegido por la ley de derechos de autor, a menos que tengan los derechos legales necesarios para publicar dicho contenido.

Comportamiento de los anuncios y sitios web

Los sitios que publiquen anuncios Google tienen que ofrecer una navegación sencilla y no contener demasiados elementos emergentes. El código de AdSense no puede alterarse ni tampoco puede manipularse el comportamiento estándar del anuncio, a no ser que Google lo permita expresamente.

• Los sitios que publiquen anuncios Google no pueden contener elementos emergentes ni pop-unders que interfieran con la navegación del sitio, cambien las preferencias de los usuarios o inicien descargas.
• Todos los códigos de AdSense tienen que pegarse directamente en las páginas web sin ninguna modificación. No se permite a los participantes de AdSense alterar ningún fragmento del código ni cambiar el comportamiento, la orientación o la publicación de los anuncios. Por ejemplo, al hacer clic en los anuncios Google nunca se abrirá una nueva ventana del navegador.
• Un sitio o tercero no puede publicar nuestros anuncios, cuadro de búsqueda, resultados de la búsqueda ni botones de referencia como resultado de las acciones de una aplicación de software (por ejemplo, una barra de herramientas).
• Ningún código de AdSense puede integrarse en una aplicación de software.
• Las páginas web que contengan código de AdSense no pueden cargarse por ningún software que pueda activar elementos emergentes, redirigir a los usuarios a sitios no deseados, modificar la configuración del navegador ni interferir de cualquier otro modo con la navegación del sitio web. Depende de usted garantizar que ninguna red publicitaria ni ningún afiliado utilice dichos métodos para dirigir el tráfico a páginas que contengan el código de AdSense.
• Las ofertas de referencia deben realizarse sin ningún tipo de obligación o requisito para los usuarios finales. Los editores no pueden pedir las direcciones de correo electrónico a los usuarios junto con las unidades de referencia de AdSense.
• Los editores que utilizan la publicidad online para generar tráfico a páginas que muestran anuncios Google deben cumplir con el espíritu establecido en las Directrices para la página de destino y la calidad de Google. Por ejemplo, si usted publica anuncios para sitios web que forman parte del programa AdSense, esta publicidad no puede ser engañosa para los usuarios.

Colocación de los anuncios

AdSense ofrece una variedad de formatos de anuncios y productos publicitarios. Se anima a los editores a que prueben con distintas colocaciones, siempre que se respeten las siguientes políticas:

• Pueden publicarse hasta tres bloques de anuncios por página.
• En una página pueden publicarse dos cuadros de AdSense para búsqueda de Google como máximo.
• También pueden incluirse hasta tres bloques de vínculos por página.
• En una página pueden aparecer hasta tres bloques de referencias, además de los bloques de anuncios, cuadros de búsqueda y bloques de vínculos especificados anteriormente.
• Las páginas de resultados de AdSense para búsqueda sólo pueden mostrar un único bloque de vínculos de anuncios, además de los anuncios que Google publica con los resultados de búsqueda. Ningún otro anuncio puede publicarse en la página de resultados de búsqueda.
• En los elementos emergentes, pop-unders y correos electrónicos, no puede aparecer ningún anuncio Google ni ningún cuadro de búsqueda de Google.
• Los elementos de una página web no deben impedir la visibilidad de ninguna parte de los anuncios.
• No puede publicarse ningún anuncio Google en páginas que no sean de contenido.
• No puede publicarse ningún anuncio Google en páginas cuyo objetivo sea mostrar anuncios, independientemente de si el contenido de la página es relevante o no.

Anuncios y servicios competitivos

Con el objetivo de evitar la confusión de los usuarios, no permitimos que se publiquen anuncios ni cuadros de búsqueda de Google en sitios web que también contengan otros anuncios o servicios cuyo formato presente el mismo diseño y los mismos colores que los anuncios o cuadros de búsqueda de Google. Aunque puede vender anuncios directamente en su sitio web, es responsable de garantizar que estos no se confundan con los anuncios Google.

Anuncios Google para INFORMACION INMOBILIARIA Guadalajara, Jalisco. Mx.

¿Qué son los anuncios Google?

Los anuncios Google son anuncios relevantes orientados por contexto, que aparecen en la página web situados junto al contenido relacionado. Los editores web que muestran anuncios Google forman parte del programa AdSense de Google, y los anuncios proceden de la cartera de anunciantes de AdWords de Google.

¿Desea que su empresa aparezca en Anuncios Google?

• Llegue a los usuarios interesados en información relacionada con sus productos y servicios.
• Atraiga a nuevos usuarios hasta su sitio en minutos.
• Controle los costes de un modo sencillo.

Mejore su sitio e incremente el rendimiento de la inversión en marketing.

Casos prácticos. RE/MAX ha lanzado una nueva estrategia de publicidad en Internet

RE/MAX ha lanzado una nueva estrategia de publicidad en Internet gracias a Google Analytics

La franquicia RE/MAX es una cadena de inmobiliarias global que opera en 62 países y cuenta con más de 5.800 agencias y 114.000 socios minoristas que lideran el sector como proveedores de servicios inmobiliarios en las áreas comercial y residencial, cambio de ciudad, referencias y gestión de activos.

"Podremos captar clientes potenciales, remitirlos directamente a nuestros agentes, realizar un seguimiento y calcular nuestro porcentaje de conversión a ventas a fin de incrementar el valor añadido que aportamos a agencias y consumidores".

Kristi Graning
Vicepresidenta sénior de TI y e-Business

Fundada en 1973, RE/MAX ofrece un entorno empresarial que atrae a los mejores agentes proporcionando la máxima compensación, servicios avanzados de asistencia y la libertad que los agentes aprecian para prosperar. Desde entonces, la compañía ha seguido proporcionando servicios innovadores para ayudar a sus miembros, como los servicios de cambio de ciudad y la gestión de activos, la inversión comercial, una red de referencias internacional, cursos de formación avanzados, herramientas de tecnología punta, sitios web de extranet e Internet, y campañas publicitarias en la televisión nacional.

RE/MAX es la primera y única franquicia inmobiliaria que cuenta con un canal de televisión vía satélite de creación propia para agentes inmobiliarios que puede verse en todas las oficinas de la compañía y en el domicilio particular de los comerciales. Gracias a su innovación constante y a su dedicación a los socios, RE/MAX no ha dejado de crecer desde hace más de 32 años.

Reto

El mercado inmobiliario tiene cada vez mayor presencia en Internet. Según un estudio realizado en 2004 por la National Association of Realtors, el 74% de consumidores empieza el proceso de compra de vivienda por Internet y el 75% espera que su agente inmobiliario sepa moverse por este medio. De hecho, según la firma de analistas Borrell Associates, actualmente Internet representa más de un tercio del tiempo que los consumidores dedican a los medios de comunicación, de modo que los anunciantes lo tienen más difícil para llegar al público únicamente a través de los canales tradicionales, como la televisión y la prensa.

"Con Google Analytics obtendremos análisis reales en lugar de muestras anecdóticas. Además, el programa ofrece una perspectiva internacional. Ahora podemos comprender mejor por qué nos visitan los usuarios, podremos justificar las modificaciones del sitio web mediante datos reales e introducir cambios útiles para los consumidores".

A raíz de esta transición hacia la publicidad online, RE/MAX anunció una nueva y ambiciosa estrategia de publicidad en Internet en agosto de 2005. La clave de esta nueva estrategia es la capacidad de los usuarios de consultar todos los anuncios de propiedades inmobiliarias en www.remax.com, tanto de RE/MAX como de otras empresas. La finalidad de esta nueva prestación consiste en proporcionar a los agentes de RE/MAX un mayor control de la información y de la captación de clientes potenciales. Como parte de la estrategia de publicidad online, RE/MAX utilizó Google Analytics para recopilar los datos que necesitaba para realizar el análisis web.

“Una de las posibilidades más interesantes que nos brinda Google Analytics es la capacidad de evaluar nuestro éxito a la hora de derivar clientes potenciales a nuestros agentes y la oportunidad de eliminar algunas de las tarifas adicionales que los agentes pagaban por la captación de clientes potenciales”.

Jeanna Bash
Analista web de RE/MAX

"El objetivo es ayudar a las personas a encontrar una casa y seleccionar a un agente", señala Kristi Graning, vicepresidenta sénior de TI y e-Business. "Antes, nuestro principal objetivo era saber el número de visitantes que pasaban por nuestro sitio web. Pero ahora, los consumidores online aumentan tan rápidamente que queremos saber cuál es su comportamiento para poder atenderles mejor. Por ejemplo:¿por qué visitan nuestro sitio web?,¿de dónde proceden? y¿qué hacen una vez allí?".

La información que proporciona Google Analytics sobre el comportamiento de los clientes online no sólo confirma la idoneidad de muchas de las iniciativas de publicidad online de RE/MAX, sino que también genera nuevas oportunidades. Antes de utilizar Google Analytics, la empresa empleaba la técnica de entrevistas en grupo para determinar el comportamiento y los intereses de los consumidores. Sin embargo, este método es lento y limitado en cuanto a alcance y región, y tampoco ofrecía datos reales.

"Con Google Analytics obtendremos análisis reales, en lugar de muestras anecdóticas. Además, Google Analytics ofrece una perspectiva internacional", destaca Constance Slippy, directora sénior de Servicios web. "Ahora podremos comprender mejor por qué nos visitan los usuarios, podremos justificar las modificaciones del sitio web mediante datos reales e introducir cambios útiles para los consumidores”.

Resultados

El sitio web de RE/MAX recibe más de 2 millones de visitas mensuales. Gracias a Google Analytics, Kristi Graning y su equipo detectaron que más del 90% de visitantes provenientes de motores de búsqueda utilizaban términos de búsqueda que contenían "remax" en la consulta, y que cerca del 70% de estos usuarios realizaba seguidamente una búsqueda de propiedades inmobiliarias en el sitio web.

Nuevo diseño del sitio web con el objetivo de maximizar las oportunidades para las agencias

“Una de las posibilidades más interesantes que nos brinda Google Analytics es la capacidad de evaluar nuestro éxito a la hora de derivar clientes potenciales a nuestros agentes y la oportunidad de eliminar algunas de las tarifas adicionales que los agentes pagaban por la captación de clientes potenciales”.

Jeanna Bash
Analista web de RE/MAX

"Sabíamos que nuestras campañas publicitarias y nuestras campañas de reconocimiento de marca por televisión habían funcionado, puesto que la gente está muy familiarizada con nuestro nombre, pero ahora debemos buscar otras iniciativas publicitarias que tal vez estemos pasando por alto y que podrían ayudarnos a conseguir un tráfico aún más adecuado", afirma Graning. "Un ejemplo evidente es nuestra capacidad para ampliar las listas de palabras clave que empleamos para ayudar a los usuarios a encontrar y visitar remax.com".

Google Analytics también nos ha ayudado a percatarnos de la importancia de colocar la capacidad de búsqueda de propiedades inmobiliarias directamente en nuestra página principal. Anteriormente, RE/MAX remitía a estos clientes potenciales a otro sitio web. Como parte de la nueva iniciativa de publicidad en Internet, la compañía conservará sus capacidades de búsqueda de propiedades y realizará un seguimiento de estos clientes potenciales para ponerlos en contacto con agentes.

"Una de las posibilidades más interesantes que nos brinda Google Analytics es la capacidad de evaluar nuestro éxito a la hora de derivar clientes potenciales a nuestros agentes, y la oportunidad de eliminar algunas de las tarifas adicionales que los agentes pagaban por la captación de clientes potenciales", apunta la analista web de RE/MAX, Jeanna Bash. "Antes no podíamos realizar un seguimiento de los clientes potenciales que contactaban con agentes desde remax.com, porque pasábamos estas búsquedas a Realtor.com. Ahora, además de permitir a los usuarios buscar en todo el contenido, podremos captar clientes potenciales, derivarlos directamente a nuestros agentes y realizar un seguimiento y una medición de nuestros clientes potenciales con respecto al porcentaje de conversión de las ventas a fin de incrementar el valor añadido que aportamos a agencias y consumidores".

Pruebas para la mejora continua

Además de resultar de gran ayuda para la nueva estrategia y el enfoque de Internet, Google Analytics también ofrece una orientación para realizar pequeñas mejoras continuas en el diseño y la funcionalidad del sitio. Por ejemplo, el sitio web de RE/MAX incluye vínculos a sitios web de asociados que proporcionan servicios complementarios, como hipotecas o mudanzas, así como apartados informativos con consejos y sugerencias. El equipo responsable del sitio puede hacer pruebas y supervisar los aumentos de porcentajes de clics y referencias modificando el contenido y la posición de los vínculos.

Google Analytics también asesora acerca de la tecnología más adecuada para el sitio web. Un seguimiento del tipo de tecnología que utilizan los usuarios, como las plataformas informáticas y la velocidad de las conexiones a Internet, guiará a RE/MAX a la hora de añadir nuevas funciones, como archivos multimedia que permitan a los posibles compradores probar las propiedades interactivamente desde su equipo informático.

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